תמ"א 38 הינה תוכנית בעלת חשיבות לאומית שפותחה על ידי ממשלת ישראל במטרה לתמרץ בניינים לחזק את בתיהם, כאשר ישנה סכנה וחשש לאי יציבותו בשעת רעידת אדמה עתידית ח"ו.
במסגרת התוכנית יוכלו אנשים להוסיף יחידות דיור על הגג, להרחיב את כל הבניין ולהוסיף מרפסות בהתאם למפורט ולמגבלות המצוינות בתוכנית. יחידות הדיור נמסרות לקבלן המבצע את עבודות החיזוק והשיפוץ של המבנה בתמורה לעבודתו.
מתי מגישים תביעת קבלן תמ"א 38
במידה והקבלן לא עומד באחת מהדרישות המפורטות בתוכנית תמ"א 38 יכולים דיירי הבניין להגיש נגדו תביעה משפטית.
הדברים בהם צריך לעמוד הקבלן במסגרת תוכנית תמ"א 38 הם חיזוק המבנה כנגע רעידות אדמה, בנייה והוספה של מעלית נוסעים בתחום המבנה, הוספה של חדרי ממ"ד לכל הדירות הקיימות, שיפוץ ושיפור חדר המדרגות וחזית הבניין (במקרים מסוימים נדרש ציפוי הבניין מבחוץ על פי דרישות העירייה), שיפוץ חדר האשפה, שיפור של הגינה ואזור החניה, הרחבה של הדירות הקיימות בבניין (בכפוף לאישור העירייה), הוספה של מרפסות שמש. כל ההוספות חייבות להיות על פי המפורט בתוכנית תמ"א 38.
בנוסף יש לחייב את הקבלן לעמוד בתנאי החוזה שמפרט את טיב החומרים בהם עליו להשתמש במהלך עבודות השיפוץ. קבלן שלא יעמוד בדרישות המפורטים יוכלו הדיירים בבניין להגיש נגדו תביעת קבלן תמ"א 38.
נושא נוסף בו ניתן להגיש תביעת קבלן תמ"א 38, הוא נושא הפגיעה ברכוש או בנפש. והיה עם במהלך עבודות השיפוצים תרחש פגיעה ברכושם של הדיירים או בגופו של אדם כלשהו, יהיה חשוף הקבלן לתביעה משפטית.
ליווי ויעוץ משפטי בנושא תביעת קבלן תמ"א 38
חברת עורכי הדין שלנו יכולה לעזור לכם בכל שאלה או בעיה בכל הנוגע לנושא תביעת קבלן תמ"א 38. עורכי הדין שלנו מומחים בתחום של תמ"א 38 ויישום התוכנית. אנו נוכל ללוות אתכם בכל מקרה של הגשת תביעה נגד קבלן, בין אם הקבלן לא עמד בדרישות המקובלות עלפי תוכנית תמ"א 38 או בתנאי החוזה. וכן במקרה של פגיעה ברכוש או בגופו של אדם כתוצאה מעבודות השיפוץ.
