בסביבה העסקית והמשפטית של מטרופולין תל אביב, המהווה צומת מרכזי לפעילות בינלאומית, נדרשת רמת ודאות גבוהה באשר לתקינותם של מסמכים משפטיים. אישור נוטריוני מעניק למסמך מעמד משפטי מיוחד של אותנטיות, הן בישראל והן מחוצה לה, וזאת מכוח סמכויותיו של הנוטריון לאמת חתימות, לאשר את נכונותם של תרגומים ולהעניק תוקף לייפויי כוח ומסמכים אחרים. פעולות אלו חיוניות לצורך ביצוע עסקאות בינלאומיות, הגשת מסמכים לרשויות זרות, ומתן תוקף להליכים משפטיים חוצי גבולות. על כן, שירותיו של נוטריון בתל אביב אינם מהווים עניין טכני גרידא, אלא נדבך הכרחי המאפשר את קיומם התקין של יחסי מסחר ומשפט בעולם הגלובלי.
אסטרטגיות משפטיות בהשקעות נדל"ן
התפתחות שוקי הנדל"ן במזרח אירופה פתחה בפני משקיעים ישראלים אפיקי השקעה מגוונים, אך גם חשפה אותם למורכבות משפטית ורגולטורית ניכרת. בחינת כדאיותן של השקעות ברומניה, לדוגמה, אינה יכולה להסתפק בניתוח כלכלי בלבד, וחייבת לכלול הליך בדיקת נאותות משפטית מקיף. הליך זה כולל, בין היתר, בחינה קפדנית של זכויות הבעלות בנכס במרשם המקומי, אימות של היתרי בנייה ותאימות לייעודי קרקע, והבנה מעמיקה של משטר המיסוי המקומי והשלכותיו על המשקיע הזר. ניהול סיכונים אפקטיבי בעסקאות מסוג זה מחייב שילוב בין ייעוץ משפטי מקומי במדינת היעד, אשר יבחן את הנכס עצמו, לבין ייעוץ ישראלי אשר יסדיר את ההיבטים החוזיים והמיסויים בישראל.
הגנה על זכויות הרוכש בעסקת מכר מקבלן
עסקת רכישת דירה חדשה מאופיינת בפערי כוחות מובנים בין הרוכש הפרטי לבין החברה היזמית. הסכם המכר, המוכתב ברובו על ידי הקבלן, הינו מסמך משפטי מורכב הכולל סעיפים רבים שנועדו להגן בראש ובראשונה על האינטרסים של המוכר. תפקידו של עורך דין קניית דירה מקבלן הוא לאזן פערי כוחות אלו ולהבטיח את זכויותיו של הרוכש. הליווי המשפטי כולל בחינה קפדנית של כלל נספחי ההסכם, לרבות המפרט הטכני ותכניות הדירה, וידוא כי זכויותיו של הקבלן בקרקע נקיות משעבודים, והבטחת קבלתן של בטוחות פיננסיות הולמות, כנדרש על פי חוק המכר (דירות), להגנה על כספי הרוכש לאורך כל תקופת הבנייה ועד לרישום הדירה על שמו.
משרד עו"ד יהונתן פודים, משרד בוטיק בעל מוניטין רב שנים ונסיון מקיף בתחום המקרקעין, מלווה לקוחות בקניית דירות מקבלן ומספק שירותי נוטריון מקצועיים, תוך התאמה ייחודית של האסטרטגיה המשפטית לכל לקוח. המשרד מתאפיין בשירות אישי, חשיבה יצירתית וזמינות מלאה למתן פתרונות משפטיים יעילים בכל שלב של עסקת הנדל"ן. בנוסף, למשרד התמחות ייחודית בהשקעות מניבות ברומניה והסדרת אזרחות רומנית, כולל קשרים מצוינים עם משרדי עורכי דין עמיתים ברומניה ואנשי מקצוע מובילים. המשרד מחויב למצוינות, מומחיות משפטית וחתירה בלתי מתפשרת להשגת התוצאה הטובה ביותר עבור כל לקוח.
