דיני המקרקעין הם תחום רחב ומגוון והוא כולל תתי התמחויות רבות. משרדי עורכי דין גדולים העוסקים בתחום מחזיקים לעיתים קרובות מחלקות שונות, כשכל אחת מהן מתמחה בהיבט אחר של התחום. למשל, יכולה להיות מחלקה המתמחה בליווי עסקאות מכר של דירות, מחלקה אחרת העוסקת בנדל"ן מסחרי ובהסכמי שכירות מורכבים ומחלקה נוספת המטפלת בתחום התכנון, הבנייה וההתחדשות העירונית. התמחות כזו מבטיחה כי כל לקוח יקבל את השירות הממוקד והמקצועי ביותר עבור העסקה הספציפית שלו. משרד עורכי דין מקרקעין המציע מגוון רחב של שירותים יכול להעניק ללקוחותיו מעטפת משפטית מלאה וללוות אותם בכל שלבי העסקה, המימון והרישום תחת קורת גג אחת.
אי התאמה יסודית וטיפול של עו"ד ליקויי בניה
החוק מבחין בין ליקוי בנייה רגיל לבין ליקוי חמור המוגדר כאי התאמה יסודית. אי התאמה יסודית היא ליקוי משמעותי אשר הופך את הנכס לבלתי מתאים למטרתו, או ליקוי שאדם סביר לא היה חותם על חוזה אילו ידע על קיומו. בעוד שבמקרה של ליקוי רגיל הסעד העיקרי הוא תיקון או פיצוי כספי, במקרה של אי התאמה יסודית החוק מעניק לרוכש זכויות נרחבות יותר. במצבים קיצוניים הדבר יכול להוות עילה לביטול מלא של הסכם המכר. תפקידו של עו"ד ליקויי בניה הוא לבחון את חומרת הליקויים ובמקרה הצורך לטעון כי מדובר באי התאמה יסודית ובכך לפתוח בפני הלקוח שלו אפשרויות משפטיות ואפשרויות רלוונטיות יותר מאשר בתביעה רגילה.
בדיקת הבטוחות על ידי עורך דין רכישת דירה מקבלן
חוק המכר נועד להגן על כספם של רוכשי דירות חדשות והוא מחייב את הקבלן לספק בטוחות הולמות כנגד כל תשלום שהרוכש משלם. הבטוחה הנפוצה והמוכרת ביותר היא ערבות בנקאית על פי חוק המכר. ערבות זו מבטיחה כי במקרה שהקבלן יפשוט את הרגל או לא יוכל להשלים את הפרויקט הרוכש יקבל את מלוא כספו בחזרה מהבנק. אחד מתפקידיו החשובים ביותר של עורך דין רכישת דירה מקבלן הוא לוודא כי כנגד כל תשלום הלקוח אכן מקבל לידיו פנקס ערבות בנקאית תקני. הוא בוחן את נוסח הערבות, מוודא כי היא תואמת את דרישות החוק וכי היא ניתנה על ידי גוף פיננסי מוכר ויציב.
עורך הדין והנוטריון עמוס טרבולסי עוסק במגוון דיני המקרקעין והנדל"ן עם ניסיון של מעל 18 שנה והוא מקצועי ומעניק יחס אישי לכל פונה.
