פרויקטים של התחדשות עירונית הם נפוצים בערים רבות בארץ. אחד מסוגי הפרויקטים הוא תמ"א 38 במתכונת של הריסה מחדש או במתכונת של התחדשות בניינית. פרויקטים של תמ"א 38 מאפשרים הריסה ובנייה מחדש של בניין העומד בתקנים מפני רעידות אדמה תוך קבלת דירה חדשה עם ממ"ד, וכן בניין חדש עם מעלית וחניה. עורך דין תמ"א 38 הוא המפתח להבטחת תמורות מיטביות עבור הדיירים. הוא בוחן את ההסכם עם היזם, דואג לקבל בטחונות וערבויות מוודא שהתנאים הוגנים ומגן על זכויותיכם לאורך כל התהליך. התהליך דורש הסכמה של רוב בעלי הדירות, מה שהופך את הליווי המשפטי לקריטי למניעת מחלוקות ויצירת איזונים בין הדיירים. ללא ליווי משפטי פעמים רבות הפרויקט יעצור עוד לפני שהתחיל בגלל אי הסכמות בין הדיירים. עורך דין מנוסה יטפל בסוגיות כמו עיכובים או ליקויי בנייה ויבטיח שהפרויקט יתקדם כמתוכנן. ליווי משפטי חוסך זמן ומאמץ ומעניק שקט נפשי מתחילת הפרויקט ועד סיומו.
מה חשוב לדעת בפרויקט פינוי בינוי?
סוג אחר של התחדשות עירונית הוא פרויקטים של פינוי בינוי המציעים הזדמנות להרוס מספר מבנים ישנים ולבנות במקומם בניינים מודרניים עם תוספות משמעותיות. פעמים רבות כאן מדובר על פרויקט הכולל מספר בתים או אפילו שכונה שלמה כך שהמורכבות רבה יותר. גם הצורך של הדיירים לעבור לדירה אחרת לזמן הפרויקט הופכת את הדברים מורכבים יותר. ייצוג דיירים בפינוי בינוי על ידי עורך דין מקצועי מבטיח שהדיירים יקבלו את התמורות הטובות ביותר, כמו דירות גדולות יותר או שטחים משותפים משודרגים. עורך הדין מנהל משא ומתן עם היזם, בודק את ההסכם לעומק ודואג שהזכויות של הדיירים מוגנות, כולל מימון שכר הדירה בדירות הזמניות גם אם יש עיכובים בפרויקט. בחירה בעורך דין מנוסה חוסכת תסכול ומגנה על האינטרסים שלכם.
בחירה נכונה של עורך דין- המפתח להצלחת עסקאות נדל"ן מורכבות
עסקאות נדל"ן, כמו רכישה או מכירה של דירה, מגרש או נכס מסחרי, כרוכות בסיכונים משפטיים שדורשים טיפול מקצועי. עורך דין לענייני נדלן מלווה אתכם בכל שלב, מבדיקת החוזה ועד לרישום בטאבו, כדי להבטיח עסקה בטוחה. הוא מוודא שאין הערות אזהרה על הנכס, חובות או שעבודים, מטפל בתשלומי מס שבח או רכישה ודואג שההסכם משקף את האינטרסים שלכם. עורך הדין מסייע גם בהתמודדות עם ליקויי בנייה או עיכובים במסירת הנכס. ליווי משפטי מונע טעויות יקרות ומגן על ההשקעה שלכם. ללא עורך דין, אתם עלולים להיתקל בסיבוכים בירוקרטיים ולמצוא את עצמכם בסיטואציות לא צפויות. לכן, חשובה בחירת עורך דין עם ניסיון רב בתחום ושמאחוריו ליווי עסקאות בצורה מוצלחת.
גורן, לביאוב – משרד עורכי דין מתמחה בין היתר בדיני מקרקעין הן מצד מוכרים והן מצד קונים. לקוחות המשרד מקבלים ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.
